A 1 Heure d'AIX EN PROVENCE, dans le département des Alpes de Haute Provence, à 15 mn à pied de la ville de SISTERON avec vue dominante sur la vallée de la Durance et du Pont du Buëch, venez découvrir cette splendide propriété composée d'une bastide de la fin du 17° Siècle d'environ 720 m2 et ses nombreuses dépendances.
Ancien relais de chasse, propriété du Capitaine de "La Cazette", ce n'est qu'au XVII° Siècle qu'elle commence à prendre l'apparence que nous lui connaissons aujourd'hui.
La bastide se dresse au bout d'une allée bordée de platanes centenaires.
Elle se compose d'un corps de logis central rectangulaire élevé sur 3 niveaux et se prolonge par deux ailes en équerre (env. 200 m2 par niveau) :
En RDC : une lourde porte en bois surmontée d'une corniche Toscane ouvre sur une entrée et un majestueux escalier montant aux étages. Un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire. Un couloir rejoint un hall secondaire desservant une cuisine professionnelle donnant sur une terrasse, une salle de billard, une chambre, un point d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond (3,18 M), ses murs et portes moulurés, ses tomettes au sol ainsi que ses carreaux au sol aux cabochons grenats.
Au 1 er niveau : un espace bibliothèque. Une suite avec salon privatif, une chambre avec balcon et une vue imprenable sur la Citadelle et sa salle de bain attenante.
Une master suite avec salon privatif, 2 chambres, salle d'eau à l'italienne.
Tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, volets intérieurs bois et cheminées anciennes.
Au 2 ème niveau : une rénovation partielle a été faite (alimentation en eau, électricité et chauffage) : des travaux de second oeuvre sont donc à prévoir pour aménager cet espace , autrefois destiné aux domestiques, qui vous permettra d'aménager à votre goût 8 chambres et 4 sanitaires.
En RDJ : une succession de caves voutées, une ancienne chèvrerie et une serre conserve l'authenticité des lieux et permettent d'accéder par un escalier en pierre sur les rives de la Durance.
Dépendances: à l'est, une maison de gardien de type 4 est accolée au corps principal et nécessite un rafraichissement.
Une grange d'env. 200 m2 abrite le matériel agricole, un poulailler et 4 box à chevaux peut être réhabilitée en salle de réception.
Le parc s'étend sur plus de 5 hectares et propose un bassin ancien classé monument historique ainsi qu'un étang.
Nombreuses possibilités.
DPE D (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8480€ et 11 530€. Prix moyens des énergies indexes au 01/01/2021)
Mandat n° 113073, honoraires charges acquéreurs (5%) Bénédicte BENICHOU - EI enregistré sous le N° 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv
