Coup de coeur

Valence (26000) Local commercial et de Stokage 215 m2 a Vendre Valence

Nous proposons à la vente les murs de ce local commercial, libre de toutes occupations et proche des grands axes routiers et autoroute. Il est situé à Valence et se réparti sur 2 niveaux. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez : une salle d'accueil et de bureaux de 34 m2 avec vitrine, une grande salle/open space de 50 m2, une troisième pièce de16 m2 pouvant servir, de stockage, de bureaux ou de cuisine, et un WC / Lavabo. Des escaliers vous permettent d'accéder au sous-sol. A ce niveau il y a un grand garage de 44 m2 avec un dégagement qui sert actuellement de stockage, également 3 autres espaces de 38,14 et 9m2 et un deuxième WC. Le local est très bien entretenu, il détient aussi un très bon diagnostic énergétique (B/C). Le chauffage fonctionne grâce à une chaudière à ventouse au gaz qui a été changée il y a seulement 4 ans. Vous bénéficierez aussi d'une climatisation réversible. Le site est très bien sécurisé car sous alarme avec télé transmetteur, 3 radars, portes blindées et volets roulants intérieurs métalliques. Autre atout intéressant pour ce bien, il y a la possibilité de surélever le local d'un étage pour une habitation ou pour une extension de votre commerce. Ce bien peut convenir à toutes activités de services comme à bien d'autres encore...Aussi si vous souhaitez investir dans un bien immobilier commercial qui regroupes toutes ces qualités n'hésitez pas à contacter l'agence Korine Olivier. DPE B/C- coût énergétique 1350 euros environ- LOT N° 5 - copro seulement pour espace vert - charge vendeur - MN°112681 /Agent commercial SC / RSAC 879 283 778

Les caractéristiques Du bien

Type de transac Local commercial
Code postal 26000
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue parking et immeubles
Superficie (m²) 215
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1963
Quartier Fontlozier
Vitrine oui
Copropriété OUI
Lot n° 5
Quote Part annuelle des charges 900 €

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 367 €
Chiffre d'affaires
EBE

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage -1
garage 44 m²

salle 38 m²

salle 15 m²

salle 10 m²

Rez de chaussée
accueil 26 m²

salle 50 m²

salle 16 m²

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