EXCLUSIVITE VILLA LUXE CENTRE VILLE AIX-EN-PROVENCE

Inédit dans le secteur, venez découvrir cette villa d'exception en location meublée d'environ 255 m² édifiée sur un terrain de 420 m² située en proximité Nord du centre ville d'Aix-en-Provence, à moins de 700 mètres du parking Bellegarde, au coeur d'un splendide environnement très recherché dans notre région, cette villa sécurisée offre un standing de vie remarquable et des prestations uniques dans un calme absolu.

Accès au centre ville d'Aix-en-Provence à pieds. Ecoles et transports à proximité.

Conjuguant luxe et confort, cette villa meublée aux lignes épurées construite en 2020 offre des prestations et des finitions haut de gamme (domotique).

Etablie sur trois niveaux, cette villa vous propose au premier niveau une belle entrée desservant un coin dressing et un wc séparé, un vaste espace de vie lumineux entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin donnant directement sur une piscine chauffée au sel avec une vue dégagée, une cuisine américaine entièrement équipée (électroménager de qualité), une buanderie donnant directement accès à un garage et à une véranda splendide de 20 m² (entièrement vitrée) donnant accès à un autre jardin, une suite parentale de 30 m² comprenant également un dressing, une salle d'eau moderne et un wc séparé.

A l'étage, un palier desservant un wc séparé, 2 chambres spacieuses d'environ 22 m² avec salles d'eau attenantes, une 3ème chambre de 17 m² avec salle de bains moderne et wc.

Un grand sous-sol d'environ 75 m² vient compléter le bien comprenant un espace salle de jeux, 2 espaces bureaux et une salle de cinéma.

Possibilité de rentrer 3 véhicules avec un accès par portail motorisé. Alarme.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.

Loyer : 5170€ + 530€ de forfait de charges (entretien jardin, entretien piscine, entretien vitres, alarme, charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères) = 5700€ CC

Dépôt de garantie : 10340€ (2 mois de loyer hors charges)

Libre le 1er Mars 2024.

Honoraires de location : 3000€ (contrat de location + EDL)

Consommation énergétique annuelle comprise entre 1100€ et 1540€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.fr.

CONTACT : TSM KORINE OLIVIER 07.85.45.51.54