ROGNES – Maison contemporaine 200m2 avec T3 indépendant calm

Dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes du village de Rognes et à 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette maison de 2014 offre calme, intimité et aucun vis-à-vis. D’une surface d’environ 200m2, elle est implantée sur un terrain arboré de 3 621 m2, dans un quartier résidentiel paisible.
On accède à la maison par une entrée centrale qui dessert deux espaces de vie totalement indépendants (mais qui peuvent être aisément réunis).
La partie principale (135m2) : elle s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, prolongée par une grande salle à manger lumineuse. Un salon complète cet espace de vie, convivial et ouvert sur la terrasse orientée sud-est. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un large espace bureau et une salle de bains avec baignoire et douche offrent un confort optimal pour toute la famille.
L’appartement T3 indépendant (65m2) : accessible directement depuis l’entrée, il comprend un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte par pergola, deux chambres et une grande salle d’eau. Idéal pour recevoir, loger une famille ou envisager un revenu locatif.
Les extérieurs : le jardin arboré et sans aucun vis-à-vis, accueille plusieurs terrasses et une piscine. Un garage a été aménagé en salle de sport.
Cette maison spacieuse, bien pensée et très bien entretenue, allie confort moderne, tranquillité et beaux volumes.
MAndat 113363 / VG
DPE A (estimation des coûts annuels entre 820 EUR et 1150 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
– Mandat 113363/ FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
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