En Ardèche à 45' de St Peray ou à 30' de Tournon et à 1 heure de Valence , à vendre cet ancien hameau réhabilité au cours de ces dix dernières années par les propriétaires, bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée du doux. Cette magnifique demeure en pierre composée de trois gites et d’une piscine couverte et chauffée est adaptée aux personnes dont le projet ou le challenge est le suivant : Recherche d’une propriété déconnectée de l’urbanisation intensive et en capacité d’accueillir votre famille ainsi que votre future activité commerciale dans un lieu où le calme la quiétude et les grands espaces sont au rendez-vous. Si tel est le cas, alors lisez la suite.La maison est composée d’une bâtisse principale de 170 m et de dépendances aménagées en gites meublés au nombre de 3, les surfaces (76, 62, 65 m). La place du hameau et le trait d’union entre les 4 habitations ainsi que la piscine couverte et chauffée offrent une attractivité évidente pour les vacanciers de passage. Cette demeure a tout pour plaire : 12 Hectares de terrain, 10 hectares de restanques et 3 Hectares environ de replats, idéale pour y installer des hébergements insolites type (roulotte, Tiny-house etc.). Il y a aussi le potager (500 m), une culture de fruitiers (3000 m) et le poulailler pour des œufs frais bio garantie. Les passionnés de vin pourront stocker leur nectar dans une magnifique cave voutée. Ce bien prestigieux se trouve à 1 heure de la gare TGV de Valence, 1H40 de Lyon et de nombreux sites touristiques. Vous l’aurez compris,décrire ce bien sur une annonce immobilière classique serait bien trop long. Alors, pour les plus curieux appelez-moi pour plus de renseignements et /ou pour en organiser la visite. Les coûts annuels d'énergie pour l'ensemble: fourchette comprise entre 3220 & 4490€. l'ensemble immobilier n'est pas soumis à des charges de copropriété. Dpe E NM° 112663 / FAI / EI enregistré au RSC 353 851 20 / Marc CoralloCe bien n'est pas soumis à des charges de copropriété. Tél M.Corallo: 0615430550 .DPE C.GES A. MN° 112637/ MC / FAI / EI enregistré au RSC 882526536
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv
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