Lamastre (07270) En Ardèche porche Lamastre, à vendre cet ancien hameau bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée du doux.

En Ardèche à 45' de St Peray ou à 30' de Tournon et à 1 heure de Valence , à vendre cet ancien hameau réhabilité au cours de ces dix dernières années par les propriétaires, bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée du doux. Cette magnifique demeure en pierre composée de trois gites et d’une piscine couverte et chauffée est adaptée aux personnes dont le projet ou le challenge est le suivant : Recherche d’une propriété déconnectée de l’urbanisation intensive et en capacité d’accueillir votre famille ainsi que votre future activité commerciale dans un lieu où le calme la quiétude et les grands espaces sont au rendez-vous. Si tel est le cas, alors lisez la suite.

La maison est composée d’une bâtisse principale de 170 m et de dépendances aménagées en gites meublés au nombre de 3, les surfaces (76, 62, 65 m). La place du hameau et le trait d’union entre les 4 habitations ainsi que la piscine couverte et chauffée offrent une attractivité évidente pour les vacanciers de passage. Cette demeure a tout pour plaire : 12 Hectares de terrain, 10 hectares de restanques et 3 Hectares environ de replats, idéale pour y installer des hébergements insolites type (roulotte, Tiny-house etc.). Il y a aussi le potager (500 m), une culture de fruitiers (3000 m) et le poulailler pour des œufs frais bio garantie. Les passionnés de vin pourront stocker leur nectar dans une magnifique cave voutée. Ce bien prestigieux se trouve à 1 heure de la gare TGV de Valence, 1H40 de Lyon et de nombreux sites touristiques. Vous l’aurez compris,décrire ce bien sur une annonce immobilière classique serait bien trop long. Alors, pour les plus curieux appelez-moi pour plus de renseignements et /ou pour en organiser la visite. Les coûts annuels d'énergie pour l'ensemble: fourchette comprise entre 3220 & 4490€. l'ensemble immobilier n'est pas soumis à des charges de copropriété. Dpe E NM° 112663 / FAI / EI enregistré au RSC 353 851 20 / Marc CoralloCe bien n'est pas soumis à des charges de copropriété. Tél M.Corallo: 0615430550 .DPE C.GES A. MN° 112637/ MC / FAI / EI enregistré au RSC 882526536

Les caractéristiques Du bien

Code postal 07270
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 12 ha
Surface loi Carrez (m²) 370 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Vue EXCEPTIONNELLE
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 592 €

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours

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Localisation Du bien

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