Charmes-sur-Rhône (07800) Vente maison T7 proches Valence de 180m² dans un environnement calme et arboré.

Vente maison T7 proche Valence de 180m² dans un environnement calme et arboré. Si dans vos critères, vous cherchez une maison contemporaine (2012) dans un secteur calme et à la fois à 25’ de la gare TGV et des grands axes routiers vous êtes sur la bonne annonce. Cette maison exposée sud sans vis-à-vis bénéficiant d'une vue dégagée qui donne sur les 2500 m² de jardin arboré avec une dépendance. Vous serez séduit par la qualité de la construction et par le soins pris pour le choix de matériaux. Le RDC est composé d’une belle cuisine équipée avec cellier ouvert sur une très grande salle à manger et son coin lecture et bureau en contrebas. La cuisine donne accès à une belle terrasse extérieur. Vous disposerez aussi de deux chambres et une salle de bain, WC séparé. Une des portes donne accès au garage où se tient la buanderie. L'étage lui se compose de: 3 belles chambres avec une salle d’eau commune à 2 d’entre elles et une salle d'eau associée à la dernière chambre plus un WC. Le sous-sol qui donne accès au jardin vous fera bénéficier d'un atelier et d'une salle de sport. Une dépendance entièrement finie, abrite le système de filtration pour la piscine et a le potentiel de se transformer en studio indépendant qui pourrait accueillir un gite ou autre en fonction des besoins et souhaits de votre famille. Sur le plan technique, le chauffage par PAC (géothermie), chauffe-eau solaire thermodynamique, puits canadien, insert bois traversant (salon séjour) , cuve récupération d’eau de pluviale 9m3, Connectique murale internet, l’assainissement est fait par champ d’épandage. À l'extérieur en complément du vaste terrain arboré vous trouvez un jeu de boules idéale pour les moments festifs en famille autour du barbecue. Vous l'aurez compris cette maison à de nombreux atouts et peut encore être optimisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1050€ Maxi 1490€ MN°111748 /agents commerciaux Marc Corallo 0615430550 / RSC 353 851 207

Les caractéristiques Du bien

Code postal 07800
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 589 000 €
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Les infos Energetiques

DPE GES
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Localisation Du bien

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