L’agence Korine Olivier Aix en Provence vous présente ce superbe appartement dans residence securisee quartier Sud d’Aix en Provence.
Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, ce T2 de 45 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa terrasse privative en bois d’environ 11 m², exposée plein sud.
Le bien se compose de :
• Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec rangements
• Une chambre confortable avec vue dégagée sur le Montaiguet
• Une salle d’eau moderne avec douche
• WC séparés
• Placards intégrés
Les + :
• Climatisation réversible
• Aucun travaux à prévoir
• Faibles charges de copropriété
• Très bonne performance énergétique : DPE A
• Résidence récente encore sous garantie décennale
• Grand garage fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé
À proximité immédiate des axes autoroutiers et à quelques minutes du centre-ville, ce bien offre un excellent compromis entre confort, accessibilité et cadre de vie agréable (jardin arboré, potager partagé, espace compost…).
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Charges annuelles :1200 euros Copropriété de 67 lots. Pas de procédure en cours DPE A / GES A (Estimation des coûts annuels : entre 180 euros et 310 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Mandat n° 113289. Honoraires charges acquéreurs (3,75% TTC). Didier Delnard: EI enregistré sous n° 939 109 385 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Pour plus de rensignements contactez DELNARD Didier 06-09-31-31-94 /
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