Situé au 5e et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, ce charmant T2 de 48 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville, à deux pas des Allées Provençales.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 17 m² exposée plein sud, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, ainsi que de WC séparés. Le sol a également été refait avec un revêtement PVC de qualité. L’ensemble a fait l’objet de près de 10 000 € de travaux récents, factures à l’appui.
La résidence, bien entretenue, offre de faibles charges. Un garage complète ce bien, un atout rare pour un logement aussi bien situé en ville.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, avec un potentiel de loyer d’environ 1 250 € par mois.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou en savoir plus.
Charges annuelles :1200 euros Copropriété de 267 lots. Pas de procédure en cours DPE C / GES A (Estimation des coûts annuels : entre 620 euros et 900 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Mandat n° 113296. Honoraires charges acquéreurs (5% TTC). Didier Delnard: EI enregistré sous n° 939 109 385 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Pour plus de rensignements contactez DELNARD Didier 06-09-31-31-94 /
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