AIX EN PROVENCE : Quartier Le Pigonnet
Aix-en-Provence (13100)A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - Aix en Provence, quartier Pigonnet : dans résidence fermée des années 1960 avec gardien, appartement de type 3 d'env. 55 m2 habitables (54,40 m2 loi carrez) actuellement aménagé en grand 2 pièces.
En RDC surélevé : une entrée, un double séjour (possibilité de re-créer une seconde chambre) donnant sur un balcon exposé à l'est avec vue sur les jardins de la copropriété sans vis à vis, au calme.
Une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée, exposée à l'Ouest.
La partie nuit propose : 1 chambre exposée à l'Ouest avec sa SDB et son dressing attenants. Un wc séparé.
Une cave d'environ 6 m2 et une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
L'appartement est lumineux. Double vitrage, parquet flottant, rangements.
Charges annuelles 1280 € (eau froide, espaces verts, gardien). Copropriété de 236 copropriétaires - Pas de procédure en cours. DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1290 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Mandat n° 113194 BB/VG . Honoraires charges acquéreur (6 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
L'appartement est à raffraichir (peintures, cuisine).
Idéal 1er achat ou investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
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Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.