L'immobilière Korine Olivier et Violaine Génot ont le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, dans une résidence de standing sécurisée construite en 2022, dans le quartier Beauvalle (Pont de l'Arc), un appartement de type 3 avec terrasse et garage.
Dans une résidence récente et bien entretenue, construite en 2016, agréable appartement de type 3, situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur.
D’une surface d’environ 57 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse, d’un coin nuit comprenant deux chambres donnant également sur la terrasse, une salle de bain et un WC indépendant.
Grande terrasse de 22 m² exposée au nord.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif, un grand emplacement de parking en sous-sol, un garage fermé sécurisé ainsi qu’un local à vélos.
Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Actuellement loué jusqu'au 16/12/2025.
Bien rare à la vente, proche de toutes les commodités et au calme.
Charges annuelles : 2408 € (charges de copropriété, eau froide, eau chaude et chauffage) - Copropriété de 171 lots (71 appartements + 97 stationnements) – Aucune procédure en cours.
DPE B / GES B (estimation des coûts annuels entre 300 et 440 € par an : prix moyens des énergies indexés asur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113306 / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com
