Sous-offre

Coup de coeur

Aix-en-Provence (13100) Aix en Provence

L'Immobilière KORINE OLIVIER vous présente cette jolie maison traditionnelle d'environ 190 m2, aux beaux volumes. A quelques minutes du centre ville d'Aix en provence, venez découvrir cette maison familiale composée au rez de chaussée d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cheminée, un coin Télévision, une salle de jeux, une cuisine fermée parfaitement équipée avec cellier attenant. L'espace nuit propose 2 suite avec dressing, placards et SDB attenantes.

A l'étage : un espace bureau, 2 chambres avec placards dont 1 donnant sur une terrasse; SDE

Le grand sous sol aménagé dispose d'une chambre avec SDE. Garage avec porte motorisé et borne de recharge; une cave à vins, une chaufferie, un atelier et le local technique de la piscine.

Le tout sur un terrain de 2475 m2 clôturé et arboré de nombreuses essences méditerranéenne ainsi que d'arbres fruitiers.

Piscine 11 X 5 sécurisé.

Bus à proximité.

DPE B - GES A (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 € et 1570 € par an - prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021)

Mdt n° 112913 Bénédicte BENICHOU - EI enregistré sous le n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Prix FAI Honoraires charge acquéreurs (5 %)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 2 475 m²

Surface loi Carrez (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier st Donat

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 200 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

Belle HSP (4,46 m) / Expo Sud

Salon TV m²

Nord

salle de jeux 11.25 m²

Nord / Est

cuisine 13.80 m²

Nord / Ouest + cellier (4,83m)

chambre 20 m²

Sud + dressing + SDB Attenante (6 m2)

chambre 14.68 m²

Sud / ouest + Placards + SDB attenante (5,30 m2)

Etage 1

chambre 10.27 m²

Sud + placards / Sur terrasse tropézienne (4,54 m2)

chambre 10.66 m²

Nord / Ouest + placards

bureau 19 m²

Est

Etage -1

chambre 12.57 m²

Sud

salle d'eau 4.68 m²

garage 28.50 m²

Porte motorisé

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Agence KORINE OLIVIER Aix Saint Mitre

04 42 95 11 75 aix@korineolivier.com

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