EXCLUSIVITE : Aux portes de la ville d'Aix en Provence, en position dominante, propriété composée d'une maison des années 1900, entièrement rénovée, d'environ 150 m2 : un séjour, une salle à manger donnant sur une large terrasse au Sud, cuisine équipée donnant sur une véranda, une chambre avec sa SDB complète (baignoire balnéo et douche à l'italienne).
A l'étage : 2 grandes chambres avec placards / dressing, une SDB complète (baignoire balnéo, douche à l'italienne).
Un appartement de type 2 complète ce bien (communiquant avec la maison et avec entrée indépendante).
Belle piscine traditionnelle 7 X 4 avec volets électriques.
Un local profesionnel climatisé d'environ 600 m2 composé d'une salle de restaurant (env. 180 m2) avec cuisine professionnelle (env. 80 m2), sanitaires, bureaux (5 bureaux, 5 salles de réunion, 1 salle de conférence) 60 places extérieurs (belle rentabilité)
6 garages fermés d'environ 25 m2 chacun (dont 1 transformé en bureau) + Abris voitures
IDEAL SOCIETES DE TRANSPORT OU AUTRES
Eau du canal de Provence et eau de la ville, tout à l'égoût.
Le tout sur un terrain partiellement clôturé de 22 313 m2 en zone Agricole Protégée.
DPE B (estimation des coûts annuels entre 920 € et 1300 € /an) / prix moyen indéxés au 01/01/2021) Mandat n° 112744 /Bénédicte BENICHOU EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC AIX EN PROVENCE. Honoraires charge Acquéreurs (4 % TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv
+ Dressing (6 m2) Sud / Est
Sud / Ouest. Clim
Balnéothérapie + Douche à l'italienne
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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