Aix-en-Provence (13090) Maison de 176m² sur terrain de 3600m² à vendre sur Aix-en-Provence

Jolie bâtisse en pierre de taille située dans un secteur très prisé, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur un terrain de 3664m² au Calme Absolu. Cette maison familiale de 176m² est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec mezzanine donnant accès à une terrasse ombragée, d'une cuisine ouverte sur terrasse également, une grande chambre avec accès indépendant par la terrasse et le jardin, un bureau attenant ainsi qu'une salle d'eau avec wc, le tout pouvant être aménagé en suite parentale avec dressing. A l'étage, 4 chambres donnant sur les jardins, une salle de bain et wc. Un très grand garage avec plusieurs espaces de stockages ( cave à vin, rangements...) complète ce bien. Un court de tennis à remettre en état, agrémente également la propriété. Travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien avec du potentiel qui saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue dégagée sur la Sainte-Victoire.Pas de procédure en cours, nbre de lots 87, charges 150€/trimestre, DPE  E/FAI honoraires charge acquéreur 5% - / Mdt n°112752-Stéphanie Sauvaire EI au RSAC N° 503928665

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13090
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 3 664 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée avec vue sur la Sainte-Victoire
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1976
Quartier AIX OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 600 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 238 095 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Les infos Energetiques

DPE GES
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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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Rez de chaussée
salon/sejour 46.48 m²

cuisine 15.36 m²

chambre 17.99 m²

bureau 7.92 m²

salle d'eau 2.56 m²

chambre 13.14 m²

chambre 9.28 m²

chambre 9.83 m²

chambre 10.21 m²

salle de bain 5.77 m²

WC 1.33 m²

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