Aix-en-Provence (13090) Appartement T4 dernier étage duplex terrasse 2 garages

Aix en provence ouest, à moins de 15mn à pied du centre ville, dans résidence sécurisée de 2003, Bel appartement de type 4 en duplex de 118m2 en dernier étage avec ascenseur agrémenté de deux belles terrasses de 15 et 21m2. Il se compose au premier niveau d'une grande entrée, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est, d'un cellier et de nombreux placards, d'une chambre parentale avec espace bureau, dressings et salle d'eau. Au dernier niveau, on retrouve une chambre et un bureau (ou chambre bébé) donnant sur terrasse de 21m2 avec jacuzzi, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une petite pièce d'appoint. Deux garages box en sous-sol complètent ce bien (possibilité d'acheter en sus un 3ème garage). Appartement avec climatisation, très lumineux offrant une vue dégagée, proche des commerces, bus, axes autoroutiers et centre ville ! Copropriété de 32 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2373€. DPE C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 830 et 1180 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv - Prix FAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,84%) - Mdt N° 112848 / Violaine Génot EI enregistrée au RSAC 877 608 083

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13090
Surface habitable (m²) 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 117,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 2003
Copropriété OUI
Lot n° Appar
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges 2 373 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %
Taxe foncière annuelle 1 529 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Nos outils

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Localisation Du bien

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  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 8.20 m²

avec placard

salon/sejour 41.90 m²

accès terrasse

cellier 2.9 m²

CHAMBRE PARENTALE 23.75 m²

salle d'eau 6.3 m²

WC 1 m²

terrasse 15.2 m²

Etage 1
chambre 11.70 (carrez) 13.60 (au sol) m²

accès terrasse

chambre 8 m²

(bureau ou chambre bb)

salle d'eau 3.7 m²

terrasse 20.80 m²

avec jacuzzi

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