Marseille (13004) T3 avec Terrasse – Proximité Palais Longchamp

Appartement T3 d’environ 61m2 + Terrasse situé dans une résidence sécurisée et récente de 2012 de construction Kaufman et Broad.
L'appartement dispose d'un salon donnant accès à une belle terrasse exposé Sud-Ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cuisine ouverte équipée, deux (2) chambres avec penderie, une salle de bain et un W.C séparé.

Vendu libre de toute occupation.
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Taxes foncières : 1046 €.
Charges mensuel : 71 € environ par mois.
Charges annuel : 852 € environ par mois.

Palais Longchamp --> 5 minutes à pied
Place Leverrier --> 2 minutes à pied
Gare Saint-Charles --> 12 minutes à pied

Transports à proximité.

DPE réalisé le 27/08/2021
Conssomation : 129 - C
GES : 3 - A

Estimation des coûts annuels minimum : 770 €
Estimation des coûts annuels maximum : 1080 €
Année de référence : 2021

Copropriété
Nombre de lots : 113
Pas de procédure en cours

Le prix de vente est fixé à 172 000 € FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Martine TAYAR au 06 08 43 28 33 - [email protected]

Agent Commercial enregistré au RCS Marseille sous le numéro : 322 524 281 - Mandat : 112 676

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004
Surface habitable (m²) 61 m²
Surface loi Carrez (m²) 61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2012
Copropriété OUI
Lot n° 364
nombre de lots 115
Quote Part annuelle des charges 852 €

Les infos Financières

Prix de vente 172 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 71 €
Taxe foncière annuelle 1 046 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 3.07 m²

Salon/Cuisine 28.2 m²

chambre 11.60 m²

chambre 10.84 m²

salle de bain 5.89 m²

WC 1.4 m²

terrasse 6.76 m²

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