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Marseille (13004) Longchamp - T3 avec balcon et cave

SOUS OFFRE - Dans une résidence fermée et sécurisée, appartement traversant T3 au 4ème étage avec ascenseur.

La surface est d’environ 55 m2 en loi carrez + un balcon d’environ 5 m2 pour une surface totale au sol de 59 m2.

L’appartement est vendu loué, locataire sérieuse et à jour des loyers.

Ce bien se compose d’un (1) hall d’entrée avec placard, d’un (1) séjour et d’une (1) cuisine séparée donnant accès à un balcon avec vue dégagée exposé Est. Côté nuit, exposé Ouest, deux (2) chambres. Une (1) salle de bain et un (1) W.C séparé.

Fort potentiel mais quelques travaux sont à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Taxes foncières : 690 €
Charges : 90 € environ par mois

Parc Longchamp --> 2 minutes à pied
Gare Saint-Charles --> 20 minutes à pied
Transports à proximité

Le prix de vente est fixé à 134 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine Steffanetti au 06 28 01 98 18 - [email protected] -
EI enregistré au RCS Marseille : 520 857 293 - Mandat : 112 684

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004
Surface habitable (m²) 59,17 m²
Surface loi Carrez (m²) 54,84 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Copropriété OUI
Lot n° 2053
Quote Part annuelle des charges 1 080 €

Les infos Financières

Prix de vente 134 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 690 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 5.12 m²

salon/sejour 15.61 m²

cuisine

chambre 11.09 m²

salle de bain 9.88 m²

+ placard 1,1 m2

salle de bain 2.74 m²

WC 0.94 m²

Dégagement 0.65 m²

balcon 4.33 m²

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