Marseille (13008) T3 AVEC TERRASSE CARRÉ D'OR 13008

A proximité de la mer, des commerces , des transports en commun (bus, métro), des autoroutes A50 et A55, dans une petite résidence sécurisée de standing au dernier étage avec ascenseur, très beau T3 d'environ 97 m2 exposé sud-ouest. Ce bien se compose d’un séjour-cuisine très lumineux de 56 M2 environ avec des matériaux nobles ouvert sur une terrasse de 20 M2, de deux chambres, une salle de bain avec une baignoire balnéo et une douche, un WC, une buanderie, climatisation reversible, système Hifi dans l’intégralité de l’appartement, volets roulants électrique avec domotique. Une place de parking et une cave dans les sous-sols complètent ce bien.

Charges : 2 200 €/an soit 184 € /mois.
Taxes foncières : 634 €

DPE réalisé le 25/04/2022
Conssomation : 191 kWh/m2/an (D)
GES : 6 kg CO2/m2/an (B)
Estimation des couts annuels minimum : 1140 €
Estimation des couts annuels maximum : 1600 €
Année de référence : 2021

Copropriété de 9 Lots (pas de procédure en cours).

Le prix de vente est fixé à 680 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter :
Martine TAYAR au 06 08 43 28 33 - m.tayar@korineolivier.com

Agent Commercial enregistré au RCS de Marseille sous le numéro : 322 524 281 - Mandat :112715


Les caractéristiques Du bien

Code postal 13008
Surface habitable (m²) 97,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,14 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue végétation
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 2 200 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €
Charges 184 €
Taxe foncière annuelle 634 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 56.85 m²

chambre 12.3 m²

chambre 15.25 m²

salle de bain 4.95 m²

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