Jouques (13490) AU CALME ABSOLU AVEC VUE DOMINANTE

MANDAT UNIQUE ! A 25 km au Nord d'Aix en Provence, JOUQUES, au CALME ABSOLU avec vue dominante, pour amoureux de la nature, maison traditionnelle d'env. 170 m2 habitables des années 1973 de type 6.

En RDC : une pièce de vie lumineuse exposée au sud avec cheminée insert et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse au sud et une terrasse à l'ouest; une cuisine ouverte aménagée avec coin repas; 2 chambres à l'est, 1 SDB, 1 wc d'invité, un coin cuisine/Buanderie.

A l'étage : une suite parentale d'env. 21 m2 avec placard, SDB et wc. Une suite parentale d'env. 30 m2 avec SDB complète (Baignoire et douche), bureau palier, chambre d'enfant/bureau, wc.

Garage fermé de 18,65 m2.

Le tout sur un terrain arboré principalement de chênes verts avec piscine hors sol, cabanon de jardin (avec électricité), potager (avec arrivée d'eau). Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage central au gaz, portail automatique, eau du Canal de provence, fosse septique.

DPE C (estimations des coûts annuels entre 1280 € et 1780 € - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 ) Mdt n° 112797 . Honoraires charges acquéreurs (4,31 %) Bénédicte Benichou EI enregistrée sous le n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13490
Surface habitable (m²) 183 m²
surface terrain 1,56 ha
Surface loi Carrez (m²) 182,86 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1973
Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 605 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %
Taxe foncière annuelle 817 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
cuisine 17.5 m²

chambre 9.65 m²

Est

chambre 11.70 m²

Est

cuisine 9.15 m²

Ouest sur terrasse bois

salle de bain 3.79 m²

salon/sejour 29.84 m²

Cheminée insert. Expo S/O

Etage 1
chambre 21 m²

salle de bain 3.91 m²

salle de bain 10.38 m²

chambre 29.36 m²

chambre 6.80 m²

Palier Bibliothèque 14.08 m²

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