Puyloubier (13114) Maison récente de type 4 d'une surface habitable de plus de 170m2 avec terrasse avec vue panoramique dégagée

Mandat unique sur Puyloubier, Korine Olivier vous propose cette belle maison recente édifée en 2004 de type 4 d'env. 170m2 de surface utile s'articulant sur 3 niveaux avec une magnifique terrasse ensoleillée d'env.40m2 beneficiant d'une vue panoramique expo Sud, 37m2 de garage avec fenetres possiblité de transformer en studio, chambre ou bureau.

Cette maison trés lumineuse est composé d'une entrée ouverte avec placard sur un séjour/cuisine spacieux baigné de lumière d'une surface totale d'env. 57m2, puis au 1er étage, entierement climatisé, vous trouverez 3 grandes chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau (13m2, 15m2 et 20m2), une salle de bain et un wc fermé, en R-1 vous trouverez un bel espace d'env. 93m2 comprenant le garage de 37m2 et salle d'eau/wc, avec la possiblité d'amenager un studio,chambres supplemenaires, bureaux ou espace de stockage, le tout peut-être accessible directement depuis la maison ou totalement indépendant

La parcelle est composé d'un jardin totalement clos, une piscine au sel 3X5 avec terrasse en bois, et un portail coulissant electrique.

L'environnement est calme et préservé en pleine nature, à proximité du village à pieds, des sentiers de balades et des axes routiers, sans être isolé.

Coté Ville, Puyloubier charmant village perché trés prisé du Pays d’Aix qui se tient paisiblement au pied du versant Sud de la montagne Sainte-Victoire, d’un côté et des nombreux hectares de vignes de l’autre, elle offre des paysages somptueux d'une nature préservée et sauvage, parfait pour des ballades. Le village, trés vivant, offre toutes les commodités ( tous les corps médicaux, boulangerie, epicerie, réstaurants offrant de belles terrasses etc...) et propose egalement de nombreuses associations et activités sportives et culturelles pour adultes, enfants et retraités.

Aix à 20km, Pourrières à 6km, Rousset à 8 km, Trets à 9km. Accés autoroute.

École élémentaire et primaire dans le village à pieds / arrêt de bus proche de la maison pour le Collège et Lycée.

Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 1220€ et 1710€/an

Le bonheur de rentrer chez soi au calme loin de l’agitation des grandes villes

Agent commercial enregistré au RSAC 839 125 861 / Mdt 112818 / HAI / AM

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13114
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 660 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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