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Réf : 118
Coup de coeur

A vendre, appartement T2 de standing, proche de la place Danton et de Victor Hugo ( bien rare )

Valence (26000)
239 000 €

A propos de ce bien

À vendre : appartement T2 de standing, Découvrez ce magnifique T2 de standing, situé au premier niveau d'un immeuble de seulement 6 appartements, construit en 2011. Ce bien d'exception proche Victor et de la place Danton, allie confort moderne et prestations haut de gamme, idéal pour les amateurs de qualité et de raffinement. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², où la cuisine ouverte, réalisée sur mesure par Cuisine Roche, est entièrement équipée d'électroménager haut de gamme. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 27 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Un grand placard dans le couloir offre un espace de rangement pratique, tandis que la salle de bain spacieuse est dotée d'une douche et d'une vasque élégante. La chambre, quant à elle, dispose d'un dressing très bien équipé et d'une terrasse privative, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Sur le plan technique, cet appartement est équipé d'un chauffage au sol (chaud et rafraîchissant), d'huisseries en aluminium dont une baie vitrée en galandage qui s'ouvre sur la terrasse, avec des verres anti-bruit pour un confort optimal. Volets de la pièce de vie sont équipés de lames orientables pour créer des ambiances feutrées. De plus, vous trouverez un point d'eau sur la terrasse, pratique pour l'entretien de vos plantes ou pour vos moments de convivialité. Sous la terrasse, vous aurez accès à votre place de parking privative via un portail automatique, et l'immeuble est doté d'un ascenseur à code pour plus de sécurité. Si tous ces critères correspondent tout ou en partie à vos attentes, appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50. Il se fera un plaisir d’en organiser la visite. DPE C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 620€, Maxi 890 €. Numéro de mandat 152/Agents commerciaux E.I / RSC 353 851 207.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26000
Surface habitable (m²) 59 m²
Surface loi Carrez (m²) 59 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Quartier Maurice Faure
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 340 €
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