Au cœur du centre-ville de Valence, sur la très prisée avenue Victor Hugo, ce superbe duplex aux 7e et 8e étages, dernier étage d’un immeuble de standing offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, raffinement et vues dégagées à couper le souffle sur le Vercors et le massif de Crussol. Entièrement rénové avec soin, cet appartement d'environ 140m2 (carrez) offre des prestations haut de gamme et un état irréprochable. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton, menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon, séjour d'environ 30m2 et d'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Deux chambres, une salle d’eau, un wc et de nombreux rangements complètent le niveau. Un escalier design, véritable pièce maîtresse, mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc, une buanderie et un dégagement bien pensé. Coté technique, chauffage collectif au gaz, climatisation, double vitrage, porte blindée, service conciergerie. Une cave et un garage sécurisé viennent compléter l’ensemble. DPE C GES C du 17/06/25. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur. FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder , Sophie Charlon agent commercial EI 06 87 36 90 96
