Coup de coeur

Valence (26000) Villa de 2022 BBC, proche Tain l'Hermitage, de type T7 160M2 , avec piscine pool-house vue Ardèche.

Villa neuve proche de Valenc de type T7, Construite en 2021, elle comporte : Au rez-de-chaussée un espace cuisine équipé ouverte sur le salon d’environ 56m2 avec de grandes baies vitrées orientées Ouest. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing et 1 WC.Le niveau supérieur accueil 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. Le niveau -1 accueil un bureau ouvert au public d’environ 27m2. Il est dédié à ce jour à l’exercice d’une activité libérale (entrée indépendante) et 1 WC. Sur ce plan se trouve : Une buanderie plus deux autres pièces de stockage. Pour finir un grand garage et un abris voiture complètentc ette belle villa. La surface plancher fait environ 160m2. A l’extérieur, le terrain d’une superficie de 671m2 permet aux propriétaires de bénéficier d’une terrasse avec piscine(chauffée), pool house et une très belle vue sur l’Ardèche. De plus la maison est aux normes RT 2012 avec plancher chauffant et rafraichissant PAC permettant une faible consommationd’électricité. L’emplacement est idéal car à 5’ des axes autoroutiers et 15’ de la gare TGV. Si tous ces critères correspondent à votre recherche appelez : votre Agence Immobilière Korine Olivier Valence. MN 112810 / Agent commercial Marc CORALLO 06 15 43 05 50 / RSC 353 851 207 / DPE A / Date du diagnostic 09/092021 / Honoraires charge vendeurs / / Pas de charges de copropriété / Estimation coûts annuelles énergies entre 510€ et 730 € par an

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 671 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue ARDECHE

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Les infos Energetiques

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