Valence (26000) A VENDRE MAGNIFIQUE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE 212 M2 EN HYPERCENTRE DE VALENCE;

Si vous êtes à la recherche d’un authentique appartement haussmannien d’environ 212 m, en hypercentre de Valence avec vue sur l’Ardèche et sur la fontaine Monumentale, alors peut-être que ce bien est fait pour vous. Cet appartement en duplex recèle plusieurs atouts.Tout d'abord il se démarque par la qualité de la rénovation qui a su allier la modernité avec l’âme et le style de l'architecture d'époque. Aussi Vous serez séduit par les dimensions des pièces et en particulier par le charme du grand et petit salon doté de cheminées en marbre. sur ce même niveau vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont l'une d'elles possède une salle d'eau. Un joli puits de lumière traverse l’appartement, celui-ci est bien exploité et agrémenté de végétation. L'appartement très lumineux car traversant, il dispose de 4 balcons. La cuisine entièrement équipée et aménagée accueille un cellier. A l’étage vous bénéficerez d'une 5ème chambre, un espace détente et un bureau. Sur le plan technique il y a : un chauffage central au gaz, radiateurs fonte, climatisation réversible, triple vitrage bois, électricité aux normes, la fibre, des prises Rj45, Interphone, porte trois points et la porte du double garage au pied de l’immeuble et à ouverture électrique. En ce qui concerne le rangement vous aurez à votre disposition une très grande cave ainsi qu’un bel espace au grenier avec accès indépendant. De plus ce bien peut changer de destination pour accueilir une entreprise et ses bureaux. Les coûts annuels d'énergie pour l'ensemble est compris: entre 1700€ & 2200€. ce bien immobilier est soumis à 396 € de charges de copropriété par trimestre. Tel Marc CORALLO 0615430550 .DPE C. MN° 112724/agents commerciaux /FAI / Et enregistré au RSC 882526536.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26000
Surface habitable (m²) 212 m²
Surface loi Carrez (m²) 212 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue CRUSSOL ET FONTAINE CENTRE VILLE
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 80
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 4
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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