Coup de coeur

Valence (26000) Propriété de Charme nord Drôme

Située au calme, au cœur des vergers de la Drôme et à 8 minutes de la sortie d'autoroute Chanas entre Valence et Vienne, cette propriété de charme du 19 Ième siècle recèle plus d’un attrait. Implantée sur une parcelle de 5000 m2 dont 3000m2 d’arbres fruitiers et d'une superficie globale de 320 m2 , ce bien de 8 pièces + annexes, se compose de deux parties distinctes et communicantes. Il ya d'une part et au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès jardin, un office/ buanderie, un spacieux salon/ salle à manger doté d’une élégante verrière. A l’étage il y a un espace bureau, 4 chambres et une salle de jeu. Pour une autre part vous trouverez : un grand espace aujourd’hui utilisé comme bureaux à usage commercial mais facilement transformable en un deuxième salon ou grande chambre. A l’étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain, un salon avec terrasse et une salle dédiée au sport. Dans le jardin de 2000 m2 paysagé et clôturé, les deux terrasses et la piscine à débordement /miroir agrémentent l’ensemble. Enfin, viennent se rajouter à cela garages, un parking extérieur + possibilité d'agrandissement !!! le coût énergétique se situe entre 250 et 345 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 1200 euros – Ce bien est idéal pour une famille nombreuse, pour l'activité d'un gîte et chambres d'hôtes ou pour d'autres possibilités...

DPE C/C- MANDAT N° 112 702/Sandra Corallo / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26000
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin et Drôme des collines/ Vergers
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1869
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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