A 15 minutes du centre ville de Valence, sur la commune de Saint-Péray et implantée en position dominante dans un écrin de verdure, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite en 1997 détient plus d'un atout. Pour commencer vous ne pourrez être que séduit par une vue à 180°exceptionnellement rare sur l'Ardèche et le Vercors, visible des quatre coins de la maison. Dans ce havre de paix le jardin paysagé de 1500m2, riche d'espèces de végétaux en tout genres accueillera les visiteurs dès leur arrivée. Dans cette villa de 5 pièces il y a au rez-de-chaussée et avec accès directe sur la piscine : une cuisine équipée, un salon/ salle à manger d’environ 50 m2 avec chauffage au sol qui se prolonge d'une pièce de 36 m2 dédié aux loisirs et à la détente (Bar, billard) . A ce niveau et dans une autre aile de la maison vous trouverez également un espace parental constitué d' une chambre, d'un dressing, d'une buanderie et salle de bain. A l’étage 2 chambres et une salle de bain complète la partie habitable. Au sous-sol vous avez accès au garage et aux dépendances pour 78 m2. Le chauffage est au gaz, la cheminée est à double foyer, il y a une clim réversible dans chaque chambrr de l'étage. A voir absolumentpour pour tout les amoureux d'un cadre de vie hors du commun !. DPE E GES d, Estimation coût annuel énergie entre 1830 € et 2550 € par an, indice année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. MANDAT N° 26 /Sandra Corallo : tel 06 64 18 62 06 / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur.
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