Romans-sur-Isère (26100) Romans maison d'environ 320 M2, 12 pièces, 9 chambres, 1 Gîte sur 2600 M2 de terrain avec Piscine.

Rare vente maison sur ROMANS d'environ 320 M2. Si vous êtes à la recherche d’une grande maison avec de nombreuses chambres et ou toute la famille pourra cohabiter dans les meilleures conditions, alors peut être que ce bien correspond à vos attentes. Cette maison construite en 1741 proche de l’hôpital de Romans et de ses commerces. Se situe à 10 minutes de l'autoroute A7, AREA, et à 12 minutes de la gare TGV. Une belle vue sur le Vercors, de beaux volumes, du cachet pour cette propriété́ de caractère rénové en deux fois : 2015,2016 puis entre 2019 et 2022. Au rez-de-chaussée se trouve une très grande cuisine 36M2, un Hall avec WC et lave main suivie d’un grand salon lumineux et un espace de vie de 50m2, une salle d’eau, deux chambres et un bureau. A l’étage un hall distribue 2 espaces : Le premier en duplex composé de deux chambres, une salle d’eau, au-dessus à ce jour un espace dédié à la détente (musique, cinéma, sport etc …) mais qui peut aussi devenir une troisième chambre. Le second est composé de deux grandes chambres en enfilades. Une buanderie, dressing et WC complète ce niveau. Pour finir un appartement en duplex totalement indépendant de 55M2 en cours de finition donnera une vraie plus-value à ce produit. Il pourra amener un revenu locatif complémentaire et ou accueillir parents ou enfants etc. Côté technique chauffage par poêle à granules de bois, convecteurs électriques, climatisation réversible. Double vitrage, Volets bois. Électricité aux normes consommation comprise entre 1800€ et 2200€. La laine de verre isole murs et plafonds. Alimentation en eau par la ville et par un puits. Un superbe terrain de 2600 m2 avec double garage Piscine sécurisée au chlore, ouverture du portail et garage par bip. Maison à fort potentiel à voir absolument. Le bien n’est pas en copropriété, DPE C. MN112732/Agent commercial M. Corallo 06 15 43 05 50 / RSC 8822526536

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26100
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 2 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Vue VERCORS
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1741
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 564 000 €
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 2 537 €

Les infos Energetiques

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