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Romans-sur-Isère (26100) Villa avec piscine proche gare TGV

À 10 min de la gare TGV, à proximité de Valence et proche de Romans sur Isère, villa T5 au calme proche de toutes commodités, commerces, crèches, écoles, transports en commun...Cette villa de 2007, au calme et en parfait état offre un hall d'entrée avec placard, une très lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 50m2 donnant sur une grande terrasse couverte d'environ 70m2. À ce même niveau, une buanderie en enfilade de la cuisine, un mini bureau sous les escaliers et 1 WC séparé avec lave mains. À l'étage, 3 chambres avec magnifique vue dégagée sur le Vercors, possibilité d'une 4ème chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasques et 1 WC séparé. La parcelle de 706m2 avec arrosage integré, joliment paysagée, est agrémentée d'une belle piscine et d'un terrain de pétanque. Places de stationnement sécurisées et garage. Coté technique, double vitrage, baie à galandage, volets élèctriques, chauffage par le sol raffraichissant par pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée prévue et isolation des combles récente, extension possible. À visiter sans tarder avec l'agence Korine Olivier Valence.MN112685.SC EI enregistré au 848775078. Dpe C Ges A.Diagnostics du 01/06/22. Estimation coûts annuels énergie de 910€à 1232€ indice année 2021. Pas de charges de copropriété. Honoraires à charge vendeurs. Contact 06 87 36 90 96 / FAI

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26100
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 706 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2007
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 398 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 922 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 232 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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