Implantée à Bourg-lès-Valence dans un quartier pavillonnaire proche du golf des chanalets, loin de toutes nuisances sonores et visuelles, cette villa individuelle T4, de 100 m2 offre différents intérêts :
- De plain-pied, la maison est spacieuse et se compose de 3 belles chambres, d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon /salle à manger de 30 m2 avec possibilité d’agrandissement si besoin. A noter que la pièce de vie ainsi que la cuisine et une des chambres s’ouvrent sur une terrasse couverte (25 m2 environ) côté ouest pour un bain de lumière tout au long de l’année. Vous apprécierez le garage très spacieux pouvant accueillir largement une voiture et en plus une moto par exemple.
- Côté jardin, celui-ci est arboré et très bien entretenu. Vous aurez la possibilité de vous raccorder à l’eau de la Bourne pour un arrosage de votre potager et du jardin à moindre coût.
- La situation géographique de ce bien est un lieu est idéal pour les amoureux de la nature (champs de lavandes à 2 minutes) qui souhaitent en même temps être proche des centres villes de Bourg-lès-Valence (8 mn), de Valence (15mn). Cette maison est aussi à proximité de l’autoroute A7 et de la gare TGV (10 mn). Les écoles, et les commerces sont proches également…
Au niveau technique le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont à doubles vitrages.
DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. MANDAT N° 35 /Sandra Corallo : TEL: 06 64 18 62 06 / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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