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Réf : 113044
Nouveauté

Propriété de 350m2 de surface annexe totale sur un hectare de terrain en pleine campagne Aixoise

Vauvenargues (13126)
1 590 000 €

A propos de ce bien

Korine Olivier vous propose une propriété de 350m2 de surface annexe totale au calme absolu avec piscine et pool house, à 20 min en voiture du centre ville historique d'Aix, et une vue magnifique sur la Sainte Victoire.

La propriété, construite en 1993, se compose d'une habitation principale d'environ 220m2 en R+1 et d'une dépendance mitoyenne d'environ 75m2.

La partie principale se compose de la façon suivante : Au rdc, une première pièce à vivre d'env 30m2, un second séjour/salle à manger d'env 40m2, et une cuisine ouverte équipée d'env 40m2 avec buanderie. A l'étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative, deux chambres donnant sur terrasse couverte, et deux salles de bain.

Quand à la dépendance, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et wc. Garage indépendant de 56m2.

Terrain arboré d'un hectare, avec piscine et pool house. 200m2 de terrasses, sud et ouest. Vue imprenable sur la sainte Victoire. Clim réversible/pompe à chaleur/Poele à bois. Double vitrage. Panneaux photovoltaïques.

DPE D / GES D / Estimation des coûts annuel d'énergie entre 3010 et 4130€/an / Honoraires charges acquéreur 4% /Mandat N°113033/FAI/ SV / EI RSAC n° 494198799

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . www.georisque.gouv

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13126
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 1 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1993
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 590 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 514 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %
Taxe foncière annuelle 2 900 €
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