Maison Eguilles village à pied

L'agence Korine Olivier & Violaine Génot vous présentent en mandat Unique, sur la commune d'Eguilles, proche du village et des commerces à pied, au calme : une maison traditionnelle édifiée pour la partie principale en 1968, puis agrandie en 1981, offrant une surface totale d'environ 200 m2, dont un appartement indépendant de 50 m2 actuellement loué jusqu'en septembre 2026 (préavis donné), le tout sur un terrain clos et arboré de 1037 m2 avec pisicine.
La maison principale, d'environ 150 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, et d'un vaste séjour cathédrale avec grande cheminée et plafond à poutres apparentes, ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud.
On y trouve également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande chambre.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Un ancien garage a été transformé en grande pièce polyvalente d'env. 23m2 (bureau, buanderie ou espace de rangement).
L'appartement indépendant de type T3, d'environ 50 m2, comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre et un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités à terme : accueil familial, location saisonnière ou usage professionnel.
Les extérieurs disposent d'un agréable jardin, d'un terrain de boules, d'une piscine traditionnelle (11 x 5 m), d'un atelier, d'un local pouvant servir de cuisine d'été, ainsi que d'un abri permettant de stationner deux véhicules.
Le chauffage est individuel au fioul, complété par des climatisations réversibles dans la plupart les pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble, mais le bien présente un excellent potentiel grâce à sa construction traditionnelle, son emplacement recherché et ses volumes généreux.
DPE D / GES D (estimation des coûts annuels entre 4130 EUR et 5660 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113433. / FAI Honoraires à la charge du vendeur / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
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