AIX-EN-PROVENCE – Maison meublée avec climatisation, terrass

Au coeur d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle maison traditionnelle meublée de type 5 d'environ 153 m2 implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 1350 m2 bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement privilégié.
La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : le centre-ville d'Aix-en-Provence est accessible en seulement quelques minutes en voiture, tout en profitant d'un environnement résidentiel et calme.
Les commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles à proximité, offrant un quotidien particulièrement confortable et pratique.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard dessert un spacieux séjour d'environ 35 m2 et une salle à manger d'environ 23 m2 baignés de lumière, cette dernière bénéficiant de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine semi-ouverte est aménagée et entièrement équipée. Une buanderie complète ce niveau.
L'espace nuit se compose également de deux chambres d'environ 10 et 12 m2 avec lits doubles et rangements, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires d'environ 13 et 14 m2, chacune équipée d'un lit double et de placards intégrés, ainsi qu'un dressing entièrement aménagé.
Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, d'une belle piscine et d'une vaste terrasse, offrant plusieurs espaces propices à la détente et aux moments de convivialité.
Un pool house vient compléter l'espace piscine, tandis qu'une cabane de jardin permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
La propriété dispose également d'un carport permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un portail motorisé, assurant confort et sécurité au quotidien.
Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois.
Un bien rare à Aix-en-Provence, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements, un extérieur complet et un cadre particulièrement agréable, idéal pour une famille.
Loyer : 3500EUR + 200EUR de forfait de charges (entretien jardin et entretien piscine) = 3700EUR CC/mois
Dépôt de garantie : 7000EUR (2 mois de loyer hors charges)
Libre immédiatement.
Honoraires de location à la charge du locataire : 1530EUR (contrat de location) + 459EUR (EDL) = 1989EUR TTC
Consommation énergétique annuelle comprise entre 1670EUR et 2340EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.fr.
CONTACT : Charlotte MARTIN au 07.85.45.51.54
EI enregistrée sous no 822 918 496 R.S.A.C Salon-en-Provence
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com