SAINT-CANNAT – Maison de type 6 avec terrasse, jardin, pisci

Maison traditionelle de 181 m2 répartie sur deux niveaux, implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 3000 m2 bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement privilégié, située dans un chemin calme, à Saint-Cannat, à 15 minutes d'Aix-en-Provence.
Elle dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin paysager avec piscine, d'une cave d'environ 50 m2 ainsi que d'un garage d'environ 50 m2 en sous-sol.
Les commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles à proximité, offrant un quotidien particulièrement confortable et pratique.
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard intégré, d'un vaste séjour d'environ 46 m2 agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle.
L'espace comprend également une chambre indépendante, un bureau, un dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et wc ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.
À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres séparées avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, des wc séparés, ainsi que d'une suite parentale avec placards intégrés et une salle de bains attenante avec baignoire, meuble vasque et wc.
La propriété permet de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un portail motorisé, assurant confort et sécurité au quotidien.
Pour votre confort, la maison est équipée de l'arrosage automatique, de la fibre, d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée.
Un bien rare offrant de beaux volumes, des prestations de standing, de nombreux rangements, un extérieur complet et un cadre particulièrement agréable, idéal pour une famille.
Loyer : 3300EUR + 200EUR de forfait de charges (alarme, entretien annuel pompe à chaleur, entretien jardin et entretien piscine) = 3500EUR CC/mois
Dépôt de garantie : 3300EUR (1 mois de loyer hors charges)
Libre immédiatement.
Honoraires de location à la charge du locataire : 1810EUR (contrat de location) + 543EUR (EDL) = 2353EUR TTC
Consommation énergétique annuelle comprise entre 2110EUR et 2890EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.fr.
CONTACT : Charlotte MARTIN au 07.85.45.51.54
EI enregistrée sous no 822 918 496 R.S.A.C Salon-en-Provence
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com