AIX EN PROVENCE

NOUVEAU : L’immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous présentent àà la vente : entre Celony et le Pey Blanc : maison traditionnelle des années 1980 de Plain pied d’environ 105 m2 habitables. La campagne à 7 mn d’Aix en Provence
Une pièce de vie avec cheminée insert exposée au Sud et à l’ouest (belle Hauteur sous plafond : 2,64 m2), une cuisine ouverte aménagée.
La partie nuit propose : 3 chambres (16,40 m2 / 15,55 m2 et 10,32 m2). Une salle d’eau. WC séparé.
Un grand garage fermé et un atelier attenants complètent ce bien
Possibilité d’agrandissement de 40 m2 hab. (avec Permis de Construire)
Des travaux sont à prévoir : révison toiture, électricité, huisseries, fosse septique. Ainsi qu’une remise au goût du jour : peinture, sol, cuisine et sanitaire.
Chauffage individuel au gaz (citerne dans le jardin), eau du Canal de Provence, fosse septique.
Le tout sur un terrain clôturé de 808 m2 piscinable (zone Naturelle)
DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 1610 EUR et 2240 EUR par an – Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). GES B. Mandat no 113417. Honoraires charges vendeurs. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com