AIX QUARTIER ROTONDE – T3 meublé en rez-de-jardin avec parki

Rare à la location, en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.
À seulement quelques pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez un bien d'exception où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain.
Véritable coup de coeur, ce magnifique appartement de type 3 en rez-de-jardin de 84 m2 séduit par ses prestations particulièrement rares en centre-ville : une superbe terrasse sous cloître, prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.
Un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et douceur de vivre, tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.
Composé d'une entrée avec placards intégrés, un vaste séjour lumineux d'environ 23 m2 avec canapé et table basse intégrant un coin repas avec table et chaises, une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction, hotte, four, réfrigérateur combiné et lave-vaisselle, une chambre séparée d'environ 11 m2 avec lit double, un dégagement avec rangements donnant accès à un dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, lave-linge et des wc séparés.
Accessible directement depuis la vaste terrasse privative, la seconde chambre d'environ 10 m2 bénéficie d'un accès indépendant et dispose également d'un lit double, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et des wc séparés.
Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou offrir davantage d'indépendance.
Loyer : 2165EUR + 135EUR de provisions sur charges ré ajustables annuellement (eau froide et entretien/minuterie des parties communes) = 2300EUR CC/mois
Dépôt de garantie : 4330EUR (2 mois de loyer hors charges)
Libre immédiatement.
Honoraires de location à la charge du locataire : 840EUR (contrat de location) + 252EUR (EDL) = 1092EUR TTC
Consommation énergétique annuelle comprise entre 2440EUR et 3370EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.fr.
CONTACT : Charlotte MARTIN au 07.85.45.51.54
EI enregistrée sous no 822 918 496 R.S.A.C Salon-en-Provence
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com