AIX SAINT-MITRE – Local commercial

Local commercial de 120 m2 situé Quartier Saint-Mitre, zone Ouest à Aix-en-Provence, au sein d'un centre commercial très connu et particulièrement passant, découvrez ce local commercial situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied.
Emplacement idéal pour développer votre activité !
Le local bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à une activité commerciale et se compose d'une très grande pièce principale avec bar, de trois bureaux fermés, de plusieurs espaces annexes ainsi que de WC indépendants avec lave-mains.
Son principal atout : son emplacement stratégique. Situé dans un secteur commerçant dynamique, le local profite d'une forte fréquentation et d'un flux régulier, avec de nombreux commerces et de nombreuses places de parking à proximité.
Il bénéficie également d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi que des arrêts de bus, facilitant l'accès aussi bien pour la clientèle que pour les salariés.
Un emplacement bénéficiant d'une très belle visibilité, d'une forte fluidité et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique d'Aix-en-Provence.
Loyer : 2700EUR HT + 30EUR de provisions sur charges ré ajustables annuellement (eau froide et entretien/minuterie des parties communes) = 2730EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 5400EUR (2 mois de loyer HT)
Libre immédiatement.
Honoraires de location à la charge du locataire : 2700EUR TTC comprenant les visites, la constitution du dossier, la réalisation du bail de location et l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.fr.
CONTACT : Charlotte MARTIN au 07.85.45.51.54
EI enregistrée sous no 822 918 496 R.S.A.C Salon-en-Provence
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com