MEYREUlL – T4Terrasse 44m2 parkings

SOUS OFFRE !!!!! L'Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent en mandat UNIQUE : Dans une résidence de standing sécurisée édifiée en 2021, avec ascenseur, au calme tout en étant à proximité immédiate des accès autoroutiers, un bel appartement T4 meublé de 81,05 m2, situé au 1er étage sur 2 (résidence R+2).
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (SCHMIDT installée en 2024). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains, et des WC séparés.
L'ensemble des pièces donnent sur une grande terrasse de 44 m2 avec une vue dégagée, notamment sur la Sainte-Victoire.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier neuf (2024), prêt à vivre ou à louer.
Atouts supplémentaires :
o Résidence calme et sécurisée
o Deux emplacements de parking boxables
o Local vélos et local poussettes
o Fibre optique
o Chauffage électrique individuel
Un bien rare, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement clé en main dans un environnement paisible et très bien desservi.
Charges mensuelles : 170 EUR / Copropriété de 62 appartements, pas de procédure en cours. DPE A / GES A (estimation des coûts annuels entre 230 et 360 EUR par an : prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) - Mandat 113299 / FAI Honoraires à la charge des vendeurs / Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
REtrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com