T4 DUPLEX TERRASSE GARAGE QUARTIER AXIUM

L'agence Korine Olivier & Violaine Génot vous présentent en exclusivité ce magnifique duplex de type 4, rare sur le marché, offrant luminosité, volumes et confort dans un cadre verdoyant.
Situé dans une résidence intimiste de seulement 12 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, avec une piscine privative réservée aux copropriétaires.
L'appartement de + de 87 m2 habitables, au 1er et dernier étage se compose :
Au Rez-de-chaussée :

Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte semi-équipée donnant sur une terrasse plein sud de 13 m2 avec store électrique
Petite chambre avec salle d'eau attenante
WC indépendant

À l'étage :

Deux grandes chambres avec poutres apparentes et rangements
Salle de bains avec WC
Buanderie

Confort et équipements :

Chauffage individuel au gaz
Climatisation dans les chambres à l'étage
Double vitrage PVC
Porte blindée

Praticité :

Garage fermé
Cave
Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'intérieur de la copropriété

Ce duplex allie charme et modernité tout en étant à proximité immédiate des commerces, bus et écoles.
Charges annuelles : 3088 EUR (charges de copropriété, piscine, eau froide) - Copropriété de 12 appartements Aucune procédure en cours.
DPE C / GES C (estimation des coûts annuels entre 1120 EUR et 1600 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) - Mandat 113358 / FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72, EI enregistrée au RSAC 877608083
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.korineolivier.com