En exclusivité,
dans le village de Ventabren, à 15 minutes d'Aix en provence, 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport, nous vous présentons cette villa de 185m² + 35m² d'annexe séparée équipée sur 4000m² de verdure qui revient à la vente pour cause de financement bancaire.
Vous serez charmé par le cadre idyllique de la propriété, au calme, dans un ecrin végétal, la maison est parfaite pour la vie quotidienne et idéale pour se sentir en vacances toute l'année!
La maison principale a 5 chambres, 3 salles de bain, 1 cuisine/salle à manger , 1 salon/ salle de jeux. Elle est sur 2 niveaux orientée plein sud.
L'annexe, de 35m² de plain pied, a 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salon cuisine.
La piscine de 10mx 5m est dotée d'un pool house pour la machinerie et le stockage des transats, parasols....
Un abri en pierres apparentes vous permettra aussi de dejeuner en bord de la piscine en profitant de l'ombre.
La propriété possède également un garage de 20m² fermé.
A 3 minutes de voiture de toutes les comodités, commerces, écoles...
La maison a énormément de cachet, cependant il faut prévoir un budget travaux pour moderniser certaines pièces.
La maison vaut le déplacement, elle a un charme fou et ne vous laissera pas indifférent.
Diagnostic: consommation: D et GES: B
(Estimation des coûts d'énergie compris entre 1320 € et 1820 € - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01/ 2022)
Mandat 112 939 Exclusivité
Contact: Estelle CHAPELIN 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com enregistrée au RSAC n° 903 238 855
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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