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Réf : 126

Propriété de charme de 197 m2 habitable comprenant un Gîte T3 avec nombreuses dépendances

Hauterives (26390)
480 000 €

A propos de ce bien

Implantée à la campagne, sur la commune de Hauterives et sur une parcelle de 13 890 m2, cet ensemble immobilier de charme propose : une habitation principale T6 dans un ancien un corps de ferme rénové de 137 m2 composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le salon, un coin bibliothèque + un bureau indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche récemment rénovée. Au premier étage : 3 chambres spacieuses dont une parentale de 18 m2 avec possibilité d'agrandissement, 1 dressing. Au troisième étage un grenier aménageable de 62 m2. Adossée à l'habitation principale mais relié à celle-ci, une maison T3 de 6o m2 environ avec entrée indépendante (utilisé comme Gîte) se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon/ salle à manger avec toit cathédrale, il y a également une salle d'eau, à l'étage 2 chambres constitue le coin nuit. Cet ensemble immobilier offre également 392 m2 de dépendances dont une grange, un four à pain, 3 box à chevaux, un atelier, une cave à vins, un garage, un hangar...autant d’espaces qui peuvent trouver bien d’autres fonctions. Enfin la parcelle de 13890M2 se réparti en différentes zones dont essentiellement : 1 parc, 1 champs pouvant accueillir des chevaux si projet de ferme équestre, un jardin potager. Côté technique: le chauffage est au gaz et aussi au poêle à bois, les fenêtres sont en double vitrages. DPE E GES D, Estimation coût annuel énergie entre 4060 € et 5560 € par an, indice année 2021. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. MANDAT N° 31 /Sandra Corallo : tel 06 64 18 62 06 / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26390
Surface habitable (m²) 197 m²
Surface loi Carrez (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Parc
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Chaudière, Poêle
Format de chauffage Central, AUTRE
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 344 €
Taxe foncière annuelle 661 €
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