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    Réf : 20236
    Nouveauté

    Grand appartement avec beaucoup de cachet

    Valence (26000)
    295 000 €

    A propos de ce bien

    À deux pas du centre ville de Valence, découvrez cet appartement de T4 d'environ 130 m2. Cet appartement, avec beaucoup de cachet, se compose d'un vaste hall d'entrée avec marbre au sol, d'un salon-salle à manger d'environ 40m2 avec magnifique verrière de style art déco, bow window et cheminées en marbre, d'une cuisine équipée donnant sur balcon calme et verdoyant, de 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau, d'une très belle salle de bain avec porte-fenêtre sur balcon, d'une buanderie et d'un WC séparé. Magnifiques parquets et hauteur sous plafond exceptionnelle, double vitrage, chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte et climatisation. Un parking sécurisé avec emplacement attitré, une cave et un jardin commun complètent ce bien. Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, venez visiter cet appartement au plus vite avec l'agence Korine Olivier Valence. Coup de coeur assuré !!! DPE D GES D du31/08/2023 . Coûts estimés énergie1620€ à 2240€ indéxés année 2021. Bien soumis à la copropriété : 8 lots. Charges de copropriété 265€/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeurs. MN032.SC EI enregistré au 848775078. FAI Contact SC: 06 87 36 90 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv
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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 26000
    Surface habitable (m²) 130 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1925
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 8
    Quote Part annuelle des charges 265 €
    plan de sauvegarde NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 280 300 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.24 %
    Taxe foncière annuelle 1 300 €
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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