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    1. Korine Olivier
    2. Vente
    3. Valence
    4. Immeuble
    Réf : 20258
    Nouveauté

    Immeuble de rapport- 4 logements et 1 local commercial

    Valence (26000)
    375 000 €

    A propos de ce bien

    À 25 min au sud de Valence, situé en plein centre de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport d’environ 241m² comprend 4 logements et un local commercial avec une entrée indépendante. L’ensemble est entièrement loué, avec des locataires en place et aucune vacance locative observée. Le revenu locatif actuel s’élève à 2153 euros par mois, soit près de 26 000 euros par an soit un rendement d'environ 7%. L'immeuble est très bien entretenu et nécessite aucun travaux. Le chauffage est assuré par chaudières au gaz récentes pour 2 des logements et par des radiateurs électriques à inertie pour le reste. Isolation par l'intéreur, double vitrage, veluxs neufs et charpente récente. La taxe foncière est de 2 082 euros. DPE C, GES C du 29/07/2024. Honoraires à charge vendeurs. FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. Un bien solide, stable et rentable, idéal pour un investissement serein et durable. Contact .Agent commerciel EI , Sophie Charlon : 06 87 36 90 96.




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    Descriptif du bien

    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 26000
    Surface habitable (m²) 241 m²
    Ascenseur NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 375 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 155 €
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 130 € et 4 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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