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Réf : 142
Prix en baisse

Proche Valence maison d'architecte T6 de 180 m2 avec vue exceptionnelle !

Saint-Péray (07130)
625 000 €

A propos de ce bien

A seulement 8 km de valence, vous ne pourrez être que séduit par cette villa d'architecte construite en 1997 de 180 m2. Implantée en position dominante, dans un écrin de verdure et au sein d'un quartier résidentiel, cette maison vous offre en premier lieu une vue exceptionnellement rare sur l'Ardèche et le Vercors. Dans ce havre de paix, le jardin paysagé de 1500m2, riche d'espèces de végétaux en tous genres, vous accueillera dès votre arrivée. Dans cette villa de 6 pièces vous trouverez au rez-de-chaussée et avec accès directe sur la piscine : une cuisine équipée, un salon/ salle à manger d’environ 50 m2 avec chauffage au sol qui se prolonge d'une pièce de 36 m2 dédié aux loisirs et à la détente (Bar, billard) . A ce niveau et dans une autre aile de la maison vous découvrirez également une suite parentale constitué d'une chambre, d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle de bain. A l’étage 2 chambres et une salle de bain complètent la partie habitable. A noter qu'il est possible de créer une 4 ième chambre au niveau du rez-de-Chaussée. Au sous-sol vous aurez accès au garage, à la cave à vins et aux dépendances pour une superficie de 78 m2. Le chauffage est au gaz, la cheminée est à double foyer, il y a une clim réversible dans chaque chambre de l'étage. A voir absolument !. DPE D GES D, Estimation coût annuel énergie entre 1830 € et 2550 € par an, indice année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv. MANDAT N° 26 /Sandra Corallo : tel 06 64 18 62 06 / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 07130
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue exceptionnelle
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1997
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 625 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 242 €
Taxe foncière annuelle 3 100 €
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