Saint-Rambert-d'Albon (26140) Propriété de Charme en Drôme des collines

Située au cœur de la Drôme des collines et des vergers proche de la commune de Saint Rambert D'albon, cette propriété de charme du 19 Ième siècle recèle plus d’un attrait. Implantée sur une parcelle de 5000 m2 dont 3000m2 d’arbres fruitiers, elle se compose d’un ensemble immobilier dont les différents modules se prêtent à plusieurs utilisations. Tout d’abord la demeure principale de 350 m2, entièrement rénovée de 8 pièces (sans annexes) dont deux parties distinctes et communicantes avec d’un côté et au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès jardin, un office/ buanderie, un spacieux salon/ salle à manger doté d’une élégante verrière et à l’étage un espace bureau, 4 chambres avec salle de jeu. La deuxième partie se compose : d’un espace aujourd’hui utilisé comme bureaux à usage commercial mais facilement transformable en un deuxième salon ou grande chambre. A l’étage vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain, un salon avec terrasse et une salle dédiée au sport. Dans le jardin de 2000 m2 paysagé et clôturé, les deux terrasses et la piscine à débordement /miroir agrémentent l’ensemble. Enfin, à l’arrière de la demeure, une maison indépendante de 100 m2 avec revenu locatif de 1000 euros/ mois utilisée actuellement en activité commerciale, complète ce bel ensemble immobilier où viennent se rajouter garages, parkings extérieurs et combles qui n’attendent qu’à être aménagés !!! Proche de grands axes routiers, à 35 minutes de vienne et 43 de Valence ! A visiter sans tarder !!! DPE C/C- MANDAT N° 112 702/Sandra Corallo / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. 300 euros de charges par mois (corps de ferme) + 144 euros par mois (maison attenante) - pas de copropriété - Honoraires charge vendeur