Saint-Rambert-d'Albon (26140) Propriété de Charme en Drôme des collines

Située au cœur de la Drôme des collines et des vergers proche de la commune de Saint Rambert D'albon, cette propriété de charme du 19 Ième siècle recèle plus d’un attrait. Implantée sur une parcelle de 5000 m2 dont 3000m2 d’arbres fruitiers, elle se compose d’un ensemble immobilier dont les différents modules se prêtent à plusieurs utilisations. Tout d’abord la demeure principale de 350 m2, entièrement rénovée de 8 pièces (sans annexes) dont deux parties distinctes et communicantes avec d’un côté et au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec accès jardin, un office/ buanderie, un spacieux salon/ salle à manger doté d’une élégante verrière et à l’étage un espace bureau, 4 chambres avec salle de jeu. La deuxième partie se compose : d’un espace aujourd’hui utilisé comme bureaux à usage commercial mais facilement transformable en un deuxième salon ou grande chambre. A l’étage vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain, un salon avec terrasse et une salle dédiée au sport. Dans le jardin de 2000 m2 paysagé et clôturé, les deux terrasses et la piscine à débordement /miroir agrémentent l’ensemble. Enfin, à l’arrière de la demeure, une maison indépendante de 100 m2 avec revenu locatif de 1000 euros/ mois utilisée actuellement en activité commerciale, complète ce bel ensemble immobilier où viennent se rajouter garages, parkings extérieurs et combles qui n’attendent qu’à être aménagés !!! Proche de grands axes routiers, à 35 minutes de vienne et 43 de Valence ! A visiter sans tarder !!! DPE C/C- MANDAT N° 112 702/Sandra Corallo / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. 300 euros de charges par mois (corps de ferme) + 144 euros par mois (maison attenante) - pas de copropriété - Honoraires charge vendeur

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26140
Surface habitable (m²) 420 m²
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 420 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin et Drôme des collines/ Vergers
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1869
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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