Valence (26000) Maison à vendre 475000 € avec terrasse à Valence

Devenez propriétaires de cette villa de 150M2, dotée de 6 chambres et d'un beau jardin à Bourg-Lès-Valence (Bellevue). L’emplacement de la maison est idéal car à 7 minutes de la Gare TGV et à 6 kilomètres de Valence centre. Les propriétaires ont toujours fait évoluer leur bien en y intégrant les dernières avancées technologiques (photovoltaïque 2022, ballon thermodynamique, Climatisation (chaud/froid), double vitrage, porte de garage et portail automatique, fibre, cheminée à insert avec bouches de distribution de chaleur) dans le but de devenir autonome en consommation d’énergie. L'espace intérieur comporte cuisine équipée changée en 2019 ouvrant sur le salon & salle à manger, cet ensemble fait environ 52M2.Le salon & salle à manger ouvre sur très belle terrasse en (L) surplombant le jardin en contrebas. Le couloir au parterre de marbre dessert : Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un espace nuit comprenant 4 chambres de (13,12,10 et 14 M2) avec placards, une d’elles est à ce jour un bureau. Un Wc, plus une autre salle d’eau sur le palier accédant au niveau -1. Ce sous-sol de 150 M2 est composé de : Deux chambres supplémentaires (9 et 12M2), une salle de jeux 25M2, une buanderie et un local technique plus un grand garage de 43M2. Possibilité de transformer cet espace en appartement car il bénéficie d’une entrée indépendante. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le grand terrain de 684m² plaira aux jardiniers qui pourront y démarrer un potager et /ou y intégrer une piscine, arrosage avec eau de la bourne. De plus la maison, vous fera bénéficier d'une aire de parking pour 4 véhicules. Maison très pratique pour les familles avec les enfants car idéalement placée: crèche, centre de loisirs, école maternelle, primaire, collège, lycée, associations sportives et commerces à proximité. Le montant du Foncier est de 1823 €. Votre Agence Immobilière Korine Olivier Valence se tient à votre disposition pour la visite de cette propriété. Produit rare a la vente !!! DPE C Montant estimait des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1550 € Maxi 2170 €. MNo112801 /agents commerciaux Marc Corallo 06 15 43 05 50 / RSC 353 851 207

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26000
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 684 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1974
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 €

Les infos Energetiques

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