Si vous êtes investisseur ou si vous recherchez à titre personnel une maison de rue à rénover alors ce bien est peut-être fait pour vous. Situé à 5 minutes à pied du centre ville de Valence dans un quartier calme et recherché, cet immeuble de 110 m2 habitable recèle plus d'un atout. réparti sur 2 niveaux ce bien se compose de 3 appartements dont 2 studios de 24 m2 et d'un appartement de type f2 de 54 m2 avec terrasse. Le plus c'est un immense garage de 49 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une large porte motorisée. Ce qui est très fonctionnelle pour y loger au moins 2 voitures ou un gros camions ou bien encore faire du stockage. Attenant à ce garage un autre espace de 27 m2 aujourd'hui utilisé comme atelier et lieu de stockage pourrait servir à agrandir l'espace d'un des studios. Enfin un grenier accessible à partir du garage peut lui aussi être employé à agrandir l'un des appartements du 1 er étage. Vous l'avez compris ce bien a beaucoup de potentiel, il peut aussi être transformé en maison individuelle. Le coût énergétique se situe entre 187 et 255 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 2110 euros
DPE F/C- MANDAT N° 112 812 /Sandra Corallo / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 060 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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