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Valence (26000) Immeuble de 3 appartements à rénover + garage et dépendances

Si vous êtes investisseur ou si vous recherchez à titre personnel une maison de rue à rénover alors ce bien est peut-être fait pour vous. Situé à 5 minutes à pied du centre ville de Valence dans un quartier calme et recherché, cet immeuble de 110 m2 habitable recèle plus d'un atout. réparti sur 2 niveaux ce bien se compose de 3 appartements dont 2 studios de 24 m2 et d'un appartement de type f2 de 54 m2 avec terrasse. Le plus c'est un immense garage de 49 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une large porte motorisée. Ce qui est très fonctionnelle pour y loger au moins 2 voitures ou un gros camions ou bien encore faire du stockage. Attenant à ce garage un autre espace de 27 m2 aujourd'hui utilisé comme atelier et lieu de stockage pourrait servir à agrandir l'espace d'un des studios. Enfin un grenier accessible à partir du garage peut lui aussi être employé à agrandir l'un des appartements du 1 er étage. Vous l'avez compris ce bien a beaucoup de potentiel, il peut aussi être transformé en maison individuelle. Le coût énergétique se situe entre 187 et 255 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 2110 euros

DPE F/C- MANDAT N° 112 812 /Sandra Corallo / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeu

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26000
Surface habitable (m²) 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Ascenseur NON
Vue rue
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe d'habitation 2 110 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 060 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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Localisation Du bien

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Rez de chaussée
studio n° 1 24 m²

garage 49 m²

réserve 27 m²

Etage 1
appartement f2 54 m²

studio n°2 24 m²

Grenier 18 m²

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