Bourg-lès-Valence (26500) Devenez propriétaire de cette villa de plain pieds proche de Valence et de la gare TGV.

Devenez propriétaires de cette villa de plain-pied proche Valence ( quartier Talavar à Bourg-Lès-Valence), dotée de 3 chambres, d'une véranda donnant sur un beau jardin arboré. Vous pourrez vous rendre facilement à Valence qui se trouve à 4 km. La construction datant de 1985 n'a jamais cessé d'évoluer. Dans les 110m², l'espace intérieur comporte un coin salon de 28m² optimisé par une magnifique véranda de 20m², un espace cuisine, une salle de bain et un espace nuit comprenant 3 chambres avec placards. La maison est entièrement chauffée par climatiseurs inverter (chaud / froid). La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage et par le secteur très calme. Le grand terrain de 600m² plaira aux jardiniers qui pourront y démarrer un potager et/ou profiter de la piscine hors-sol, arrosage semi-intégré avec eau de la Bourne. À l'extérieur, en plus du jardin, vous pourrez bénéficier d'une piscine hors-sol encore fonctionnelle, d'un espace clos pour votre animal de compagnie et de deux dépendances fermées pour le stockage de votre matériel de jardin. Elle vous fait bénéficier d'un très grand garage fermé, avec mezzanine, pour 2 véhicules avec possibilité de cuisine d'été et d'une aire de parking pour 3 véhicules. Maison très pratique pour les familles avec des enfants car idéalement placée : crèche, centre de loisirs, collège, lycée et bus à proximité de la maison. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il est de 1480 € à l’année. Votre Agence Immobilière Korine Olivier Valence se tient à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de cette propriété, produit rare à la vente !!! DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1140 € Maxi 1610 €. MNo112801 /agents commerciaux Marc Corallo 0615430550 / RSC 353 851 207

Les caractéristiques Du bien

Code postal 26500
Surface habitable (m²) 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 900 €
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 1 480 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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